http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog QBlog Recent Changes ja http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20150303-1 Tue, 03 Mar 2015 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 今回から数回にわたって平成２７年２月２７日より施行された商業登記規則等の改正についてまとめます。 取扱いが変更となったのは、以下の３点です。 １．取締役等の就任承諾書に「本人確認証明書」の添付が必要となった。 ２．登... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20150129-1 Thu, 29 Jan 2015 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 今回は不動産登記から。 登記名義人の氏名が何らかの理由によって変更することとなり、現在の氏名と登記簿上の氏名が相違することとなった場合には、登記名義人氏名変更登記を申請することとなります。 この登記を申請する際の申請... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20150101-1 Thu, 01 Jan 2015 09:00:00 JST 新年明けましておめでとうございます。 播磨町（土山）の司法書士北谷です。 旧年中は大変お世話になりありがとうございました。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 本年が皆様にとって素晴らしい一年となりますことを心よりお祈りいたします。 トップページでもお... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141209-1 Tue, 09 Dec 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 韓国籍の方の相続シリーズの５回目、今回は相続放棄についてまとめておきます。 おさらいになりますが、被相続人が韓国籍の方の相続については、韓国民法が適用されます（法の適用に関する通則法３６条）。 ■規定 韓国民法にも相... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141123-1 Sun, 23 Nov 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 今回は不動産登記から。 所有権更正登記を申請した場合に通知される登記識別情報（登記済証）について。 所有権更正登記を申請したり、同登記に出くわすことはあまりないので、混乱しやすいところです。 パターンを分けて、交付さ... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141118-1 Tue, 18 Nov 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です 司法書士は税の専門家ではありませんが、不動産取引に必ず絡んでくる税である不動産取得税について、一般的な知識をまとめておきます。 今回は２回目で、税率等や特例を含めた土地の税額計算についてです。 ■課税標準（地方税法７３... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141101-1 Sat, 01 Nov 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 住宅ローンを完済すれば、通常、金融機関よりマイホームに設定された抵当権の登記を抹消するための書類が届きます。 ■通常、金融機関より交付される書類 １．抵当権解除証書（登記原因証明情報） ２．登記識別情報（または登記済証... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141025-1 Sat, 25 Oct 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 韓国籍の方の相続シリーズの４回目、今回は相続分についてまとめておきます。 法定相続分以外は、ほぼ日本の民法と同じと考えて良いと思います。 ■指定相続分 被相続人が遺言で共同相続人の相続分を指定した場合には、その相続分... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141019-1 Sun, 19 Oct 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 今回は珍しく業務以外のテーマについてです。 皆さんは献血をされたことがあるでしょうか？一度もない方は是非献血に行ってみてください。 と偉そうに書き出しましたが、僕も２回しか行ってません。 半年ほど前に、僕が所属する某... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141015-1 Wed, 15 Oct 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 今回は遺言から。 幾度となく遺言書を作成するなら公正証書にすべきとお伝えしてきました。 公正証書遺言のメリットはいろいろありますが、遺言書の紛失・破棄がないというところは大きいと思います。 ただ、このことは遺言書が公... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141008-1 Wed, 08 Oct 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です 今回から何回かにわたって、不動産取得税をテーマにしたいと思います。 司法書士は税の専門家ではありませんが、不動産取得税は不動産取引に必ず絡んでくる税金ですので、一般的な知識をまとめておきます。 ■不動産取得税とは？ 不動... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20141001-1 Wed, 01 Oct 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 今回は遺言から。次のケースを想定して話を進めます。 １．Ａが自筆証書遺言を作成（方式は適法）。推定相続人はＢＣ。遺言の内容は「私所有の不動産はすべてＢに相続させる。」。 ２．Ａが死亡（遺言の効力発生）。相続人はＢＣ。... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20140924-1 Wed, 24 Sep 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 今回は不動産登記からです。最初にお断りしておきますが、今回は（も？）あまり役立つ情報ではないと思います。たまには息抜きも必要なので…。 根抵当権の元本は一定の事由が生じた時に確定します。 その事由（元本確定事由）は次... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20140917-1 Wed, 17 Sep 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です 今回は土地の分筆をテーマにします。 分筆登記とは、一筆の土地を二筆以上の土地に分割する登記のことをいいます。 分筆登記につき、司法書士は申請代理人になることは出来ませんが、基本的な知識として申請人につきまとめておきます... http://www.office-kitatani.jp/index.php?QBlog-20140913-1 Sat, 13 Sep 2014 09:00:00 JST 播磨町（土山）の司法書士　北谷です。 韓国籍の方の相続シリーズの３回目、今回は代襲相続についてまとめておきます。 韓国の民法にも代襲相続の規定があります。 しかし、日本民法と異なる部分が多いので、日本の内容とは別物として考えたほうがいいと思います（よって...