所有権更正登記と登記識別情報／登記済証
2014.11.23
カテゴリ：不動産登記
所有権更正登記と登記識別情報／登記済証
播磨町（土山）の司法書士 北谷です。
今回は不動産登記から。
所有権更正登記を申請した場合に通知される登記識別情報（登記済証）について。
所有権更正登記を申請したり、同登記に出くわすことはあまりないので、混乱しやすいところです。
パターンを分けて、交付される登記識別情報（登記済証）、更正登記後に登記を申請する際に必要な登記識別情報（登記済証）をまとめておきます。
１．単有名義を共有名義に更正する場合
・甲単有名義を２分の１甲、２分の１乙の共有名義に更正
| １番 | 所有権保存 所有者 Ｘ |
| ２番 付記１号 | 所有権移転 所有者 甲 |
| ２番所有権更正 共有者 ２分の１ 甲 ２分の１ 乙 |
| 識別情報等の交付/通知 | 更正後の甲の識別情報等 | 更正後の乙の識別情報等 |
| 乙に交付/通知される | 甲単有名義の識別情報等（２番） | 更正登記の識別情報等（２番付記１号） |
２．共有名義を単有名義に更正する場合
・甲２分の１、乙２分の１の共有名義を甲単有名義に更正
| １番 | 所有権保存 所有者 Ｘ |
| ２番 付記１号 | 所有権移転 共有者 ２分の１ 甲 ２分の１ 乙 |
| ２番所有権更正 所有者 甲 |
| 識別情報等の交付/通知 | 更正後の甲の識別情報等 | 更正後の乙の識別情報等 |
| 甲に交付/通知される | 甲共有名義の識別情報等（２番） 更正登記の識別情報等（２番付記１号） | （なし） |
３．所有権一部移転を全部移転に更正する場合
・甲から乙への持分２分の１の一部移転を乙への全部移転に更正
| １番 | 所有権保存 所有者 甲 |
| ２番 付記１号 | 所有権一部移転 共有者 ２分の１ 乙 |
| ２番所有権更正 登記の目的 所有権移転 所有者 乙 |
| 識別情報等の交付/通知 | 更正後の甲の識別情報等 | 更正後の乙の識別情報等 |
| 乙に交付/通知される | （なし） | 乙共有名義の識別情報等（２番） 更正登記の識別情報等（２番付記１号） |
４．所有権（全部）移転を一部移転に更正する場合
・甲から乙への全部移転を乙への持分２分の１の一部移転に更正
| １番 | 所有権保存 所有者 甲 |
| ２番 付記１号 | 所有権移転 所有者 乙 |
| ２番所有権更正 登記の目的 所有権一部移転 共有者 ２分の１ 乙 |
この場合は、更正登記により登記済証が交付される場合と登記識別情報が通知される場合（オンライン庁指定の前後）で内容がかわってきます。
| オンライン庁 | 識別情報等の交付/通知 | 更正後の甲の識別情報等 | 更正後の乙の識別情報等 |
| 指定前 | 乙に登記済証が交付される | 甲単有名義の登記済証（１番） | 乙単有名義の登記済証（２番） （更正登記の登記済証は不要） |
| 指定後 | 識別情報は通知されない | 甲単有名義の識別情報等（１番） | 乙単有名義の識別情報（２番） |
５．共有持分のみを更正する場合
・甲２分の１、乙２分の１の共有持分を甲３分の１、乙３分の２に更正
| １番 | 所有権保存 所有者 Ｘ |
| ２番 付記１号 | 所有権移転 共有者 ２分の１ 甲 ２分の１ 乙 |
| ２番所有権更正 甲持分３分の１ 乙持分３分の２ |
この場合も、更正登記により登記済証が交付される場合と登記識別情報が通知される場合（オンライン庁指定の前後）で内容がかわってきます。
| オンライン庁 | 識別情報等の交付/通知 | 更正後の甲の識別情報等 | 更正後の乙の識別情報等 |
| 指定前 | 乙に登記済証が交付される | 甲の権利取得時の登記済証（２番） | 乙の権利取得時の登記済証（２番） 更正登記の登記済証（２番付記１号） |
| 指定後 | 識別情報は通知されない | 甲の権利取得時の識別情報等（２番） | 乙の権利取得時の識別情報等（２番） |
不動産登記のことならぜひ北谷司法書士事務所へ
（明石市、播磨町、加古川市、稲美町、神戸市西区、三木市ほか全国対応）
〈ご注意〉
・本ブログの内容はブログ投稿時の法令等に基づくものです。
・本ブログの内容は予告なく変更・削除する場合があります。
・内容は精査しているつもりですが、情報の利用は自己責任にてお願いいたします。
